144 galerijwoningen verduurzaamd met aandacht voor bewoners, architectuur en wooncomfort

Van technische opgave naar samenhangend gevelbeeld

De flats aan de Statenhoek liggen in een rustige, groene wijk nabij het station van Zaandam. De gebouwen waren technisch toe aan een omvangrijke verbetering en hadden behoefte aan een uitstraling die weer bij de huidige woonkwaliteit past. DOOR architecten maakte van de renovatie een samenhangende ontwerpopgave. De verduurzaming werd niet los gezien van de architectuur, maar juist gebruikt om het karakter van de flats opnieuw te definiëren. De gevel, kozijnen, galerijen en entrees zijn in samenhang ontworpen.

De nieuwe gevelafwerking bestaat uit een genuanceerde steenachtige uitstraling met minerale gevelstrips. De lichte basis wordt afgewisseld met subtiele geel-, bruin- en grijstinten. Daardoor ontstaat een gevelbeeld met diepte en variatie, vergelijkbaar met traditioneel metselwerk, maar passend binnen een moderne renovatieoplossing. Voor de gevelopbouw is een Sto-systeem toegepast met minerale gevelstrips.

Minerale gevelstrips geven de flats een nieuwe identiteit

De gevel is in dit project meer dan alleen de thermische schil van het gebouw. Het materiaal bepaalt in belangrijke mate hoe bewoners en omwonenden de vernieuwde flats ervaren. De minerale gevelstrips zorgen voor een licht en genuanceerd gevelbeeld. De horizontale lijnen sluiten aan bij de lange galerijgevels, terwijl de verschillende kleurnuances voorkomen dat de gevel vlak of monotoon wordt. Rond de raamopeningen is de detaillering zorgvuldig doorgezet. Verticale en georiënteerde stripverbanden leggen extra nadruk op de kozijnen en geven de gevel een verfijnde schaal.

De okergele kozijnen vormen een uitgesproken contrast met de lichte gevel. Deze kleur komt terug in verschillende onderdelen van het gebouw en geeft de flats een herkenbare identiteit. In combinatie met de witte dakranden en donkere galerijhekken ontstaat een helder en warm palet.

De gevels sluiten daarmee niet alleen technisch, maar ook visueel beter aan op de groene omgeving. Het resultaat is een renovatie die de bestaande flatstructuur respecteert en tegelijkertijd een duidelijk eigentijds gezicht toevoegt.

Bewonersparticipatie als onderdeel van de renovatie

Een renovatie van deze omvang heeft grote gevolgen voor bewoners. Daarom kreeg niet alleen het bouwkundige plan, maar ook de sociale aanpak veel aandacht. Woningcorporatie ZVH betrok de bewonerscommissie bij de selectie van de aannemer. De commissie werd daarbij ondersteund door de Woonbond. Uit drie ingediende plannen werd unaniem gekozen voor het plan van Hemubo. Voorafgaand aan de werkzaamheden werden informatiebijeenkomsten georganiseerd en konden bewoners een modelwoning bezoeken. Hemubo liet bovendien voorafgaand aan de renovatie onderzoeken welke wensen en problemen onder bewoners leefden. Deze informatie werd verwerkt in het plan van aanpak en het ontwerp. Uiteindelijk stemde ongeveer 80 procent van de bewoners in met het renovatieplan.

Omdat de werkzaamheden ingrijpend waren, konden bewoners tijdelijk gebruikmaken van volledig ingerichte logeerwoningen. Daarnaast werd vlak bij het complex ’t Behouden Huys geplaatst: een plek waar bewoners tijdens de werkuren konden verblijven wanneer zij hinder van de werkzaamheden ondervonden.

Meer comfort, lagere energievraag

Met de renovatie zijn de woningen energiezuiniger en comfortabeler geworden. De verbeterde gebouwschil zorgt voor een constanter binnenklimaat en beperkt warmteverlies. Ook de nieuwe kozijnen en installaties dragen bij aan een lager energieverbruik. Een bewoonster verwoordde het resultaat als volgt: “Het wordt in huis nu sneller warm in de winter en het is comfortabeler". De renovatie aan de Statenhoek is niet alleen vernieuwd voor het straatbeeld, maar vooral voor de mensen die er wonen. De technische verbeteringen, de nieuwe uitstraling en de aangepaste entrees en galerijen versterken elkaar.

Een toekomstbestendige renovatie met een herkenbaar gezicht

Op meerdere niveaus zijn de complexen aangepakt. De woningen zijn energiezuiniger gemaakt, de installaties vernieuwd en het wooncomfort verhoogd. Tegelijkertijd heeft het complex een nieuwe architectonische identiteit gekregen. De toepassing van minerale gevelstrips binnen een Sto-gevelsysteem maakt het mogelijk om gevelisolatie te combineren met een genuanceerd, steenachtig gevelbeeld. De vernieuwde kozijnen, golvende galerijhekken en warme kleurstelling zorgen voor de verdere verfijning.

Voor woningcorporaties, architecten en aannemers is Statenhoek daarmee een voorbeeld van integrale renovatie: een project waarin technische prestaties, bewonerswaarde en architectuur niet tegenover elkaar staan, maar elkaar versterken.