Slim en circulair bouwen aan de Koelmalaan

Het is één van de grootste houten gebouwen van Nederland: het appartementengebouw van Woonwaard aan de Koelmalaan in Alkmaar. Het complex telt 129 huurappartementen verdeeld over vijf verdiepingen en twee appartementengebouwen. Toch verrees het complex in slechts negen maanden tijd. Een snelheid die alleen gerealiseerd kon worden door prefabricage. Maar wie bij prefab denkt aan een monotoon gevelbeeld staat een verrassing te wachten. De Koelmalaan toont dat ook prefabgevels gelaagd kunnen zijn. De negges op de kopgevels, de melange aan gevelstrips en een afwisseling aan gevelopeningen doorbreken de massaliteit.

De Koelmalaan werd in opdracht van Woonwaard vooruitstrevend op het gebied van circulariteit. De woningen hebben een MPG rond de 0,4. Door te bouwen met kruislaaghout (CLT- Cross Laminated Timber) werd 4.800 ton CO2 bespaard. Daarnaast slaat het gebouw hout CO2 op, circa 1.600 ton CO2. De totale CO2-besparing is daardoor het equivalent van twee keer de aarde rond met een personenauto. Al het gebruikte hout - 150 m³ tropisch hardhout en 10 m³ noordelijk hout - is bovendien FSC-gecertificeerd. Hierdoor is 30.386 m² bos gedurende 30 jaar beschermd.

Snel en efficiënt door prefabricage
De modules zijn ontworpen door Finch en geproduceerd door de Fabriek van Houten Gebouwen (De Groot Vroomshoop). In Vroomshoop werden de modules in elkaar gezet om vervolgens kant-en-klaar - inclusief sanitair, installatietechniek en afgewerkte vloeren en daken - vervoerd te worden naar de bouwlocatie. Door deze bouwmethode is de overlast voor omwonenden tot een minimum beperkt en nam het bouwen op de locatie slechts negen maanden tijd in beslag. RC Panels zorgde voor een correcte plaatsing.